Американците искат да се преместят в Европа - но колко лесно е?

предишния май, Ерик Шмит, милиардерът на Съединени американски щати, който преди този момент оглави Гугъл, купи къща в западния лондонски парк Холанд за 42 милиона паунда. Цената, която той заплати, може да не е типична, само че покупката е. Американският интерес към дом от другата страна на Атлантическия океан нараства през последните месеци, а съгласно сътрудниците за недвижими парцели Найт Франк, Съединени американски щати съставляват 6,9 на 100 от всички съществени купувачи на централен Лондон през първото тримесечие на годината.

Шмид евентуално няма желание да се реалокира да живее в новото си имение. Подобно на доста интернационалните купувачи, той без подозрение го преглежда като покупка на несъмнено удивление, част от капиталово портфолио, което представител удостоверява „ включва недвижими парцели от висок клас по целия свят “. На друго място в Европа курорти като Андермат в Швейцария виждат сходна нагоре на финансовите турбулентност в Съединени американски щати.

Има доста свръх, за евентуалния поток от американците, които гледат относително успокояващите води на живота през езерото с по-дългосрочни планове. „ Видяхме нарастване на запитванията от 250 % от американските клиенти, които желаят да се реалокират във Англия и Европа от началото на 2025 година [в ​​сравнение с предходната година] “, споделя Артур Сараива, шеф на тактиката за световна резиденция и съосновател на капиталовите миграционни съвещания Global Citizens Solutions. „ Това не е нова наклонност, само че доста се форсира. “ Агентите за недвижими парцели Хамптънс оповестява, че близо три четвърти от северноамериканците се настаняват ловуване във Англия през първото тримесечие на 2025 година (най-голямата група в интернационалната категория, с 16 на сто), се стремят да създадат непрекъснат ход.

Но какъв брой воля-и могат-да последват? Голямото бягство по принцип не е толкоз просто, колкото някои може да се надяват, изключително защото схемите за престояване, свързани с покупката на благосъстоятелност, и други правни направления до миграция се затегнат-често подтикнати от опозиция от страна на локалните поданици. 

Обединеното кралство, да вземем за пример, изостави своите инвеститорски визи през 2022 година поради страховете от прането на пари. В началото на април испанското държавно управление се призна за настояването за приоритиране на локалните жилищни потребности, като приключи схемата си „ Златна виза “, която дава позволения за престояване на жители отвън Европейски Съюз, които закупиха парцели на стойност 500 000 евро или повече. И по -рано тази седмица Европейският съд постанови, че Златната паспортна скица на Малта нарушава закона на Европейски Съюз.

Тези, които желаят да създадат по-дългосрочен престой, би трябвало да възнамеряват деликатно, с цел да се ориентират в матрицата на визите, данъчните и локалните пейзажи на собствеността-и дълготрайните упования на метода на живот. 

I’d done all the background research and had so many spreadsheets, but I didn’t speak the language and needed assistance on the hoops we needed to jump through

Angela Wiggins, who moved to Lisbon from Nashville in December

While politics are a Шофьорът за пренасяне и вторият мандат на Тръмп са катализатор, Сараива „ видял искане от двете страни на политическия набор “, а консултациите му с клиенти демонстрират други значими претекстове. „ Сигурността е огромен фактор, възходящите разноски за опазване на здравето, качеството и достъпността на образованието, както и желанието за интернационален опит. “ 

Линдзи Кътхил, съосновател на организацията на Blue Book, експерт на британския пазар на кънтри къщи, загатва в допълнение измерение: „ Живо си припомням диалог с калифорнийски клиент, който се движеше поради„ Тръмп, пожари и оръжия “. Швейцария или схеми като плоския налог на Италия, като се има поради, че американските жители са длъжни да заплащат налог върху приходите си върху приходите си в международен мащаб. Домовете преди да се реалокират в Европа, с цел да избегнат налога върху облагите на капитала в новата си страна на престояване.

Визите, както шлюзове, по този начин и бариери пред входните направления, са пейзаж, изменящ формата. Някои от тези, които сега са на масата, включват: визи за бизнесмени, визи „ Digital Nomad “, „ Пасивни приходи “ визи, „ гении “ визи и капиталови стратегии за престояване (често известни като златни визи), които към момента са налични в страни, в това число Гърция и Кипър. Тенеси, през декември и работи отдалечено, „ само че аз не говорех езика и се нуждаех от помощ на обръчите, през които трябваше да прескочим. “ 

Нейният ход пристигна едвам след следствие на редица други възможности. „ Първоначално изследвах няколко страни - Канада, Нова Зеландия, Норвегия - само че не срещнах критериите за престояване. Това ме накара да разширя търсенето до места, за които не съм мислил като опция. Никога не бях посещавал Португалия, само че бях притеглен от нейното възприятие за сигурност, постоянна банкова система, дейно здраве, красиви пейзажи, космополитна просвета и по -отдих на живот. Най -популярните дестинации за американците са Португалия, Испания и Гърция, които всички оферират редица направления до престояване, с опция за продобиване на паспорт. Гръцката резиденция с капиталова виза, да вземем за пример, има входна точка от 250 000 евро за тези, които са подготвени да обръщат комерсиална благосъстоятелност за жилищна приложимост, само че неотдавна държавното управление е събрало анте до 800 000 евро за закупуване в фешън региони, в това число Mykonos и Attica (което включва елементи от Атина). Не е сложен разход за атинската Ривиера, където Ellinikon от 8 милиарда Долара, основан от остарялото летище, създаде доста всекидневен за нова жилищна дестинация. Тези, които се надяват да завоюват паспорт - след седем години - също ще би трябвало да се научат да приказват гръцки; Родните представители на британски може да считат, че е по -лесно да се обмислят да завоюват престояване посредством закупуване на парцели в Кипър (минимална инвестиция 300 000 евро).

Но защото обстановката в Съединени американски щати продължава да се трансформира, повече страни вкарват разновидности: след офанзивата на президента Тръмп против академичната независимост в Съединени американски щати, предходната седмица френското министерство на образованието започва „ Изберете Франция за просвета “, като разреши на френските университети и проучвателен институти да „ показват планове за хазаин на интернационалните откриватели, подготвени да дойдат и да се открият в Европа “. Университетът на Aix-Marseille разгласи, че е получил 300 заявки за 15-те американски учени, които има намерение да спонсорира посредством своя план „ Безопасно място за просвета “.

американските купувачи в купувачите в Лондон знаят какво тъкмо желаят. Приоритетът е до ключ и безпроблемен преход с допустимо най -малко катаклизми

Беки Фатеми, изпълнителен сътрудник в Международната недвижима недвижима собственост на Сотбис в Лондон

Общите условия за визите могат да бъдат променливи, само че тези, които могат да потвърдят, че няма да бъдат тежест за страната, са в изгода. Pachy Sarmiento, графичен дизайнер, аниматор и деятел за правата на дамите, който сега живее в Атланта, Джорджия, е на път да подпише съглашение за наем в апартамент в Барселона, която е гледала единствено онлайн. Способна да се възползва от пасивната виза за приходи в Испания, тя към този момент познаваше града добре и го смята за безвредно място за развъждане на петгодишната си щерка, както и предлага по-добър баланс сред професионалния и персоналния живот. „ Американците живеят на работа, европейците работят за живеене и това е, което желая. “

някогашният гражданин на Хюстън Амбър Уудс и брачният партньор й Алекс също смятаха Испания, само че в последна сметка се реалокираха другаде. „ Съпругът ми и аз и двамата приказваме, само че открихме, че опцията за виза не е толкоз конкурентна, колкото Португалия. “ Тук препоръчаните промени в Златната виза на страната за изключване на покупките на недвижими парцели означаваха, че те взеха решение да пренасочват да се движат, инвестирайки в апартаментен хотел и пристигайки в Лисабон предишния юни с двете си деца, на възраст осем и девет години. „ Винаги сме харесвали европейската просвета и харесвахме концепцията за европейски паспорт. Ние също искахме децата ни да изживеят да живеят в чужбина и Португалия е по -ориентирана към фамилията, с по -бавен ритъм на живот. “

В Обединеното кралство имиграционният закон за 2016 година, преразгледан през 2023 година, също беше по -реагиране на публичните опасения за незаконната имиграция, само че също по този начин е по -трудно да се окаже, че имиграционната имиграция. Въпреки че Обединеното кралство предлага визи за „ създатели на иноватори “, „ световен гений “ и „ високопотенции за евентуални хора “, всички имат комплицирани условия и обилни такси.   „ По създание сега, в случай че имате предложение за работа “, споделя Сараива. начинания за репарация. 

„ Италия е необикновен любимец при американците “, споделя Йелена Cvjetkovic, шеф на Global Residential в Savills. „ Тези от италиански генезис постоянно гледат да имат опора в земята на своите прародители. “

за фамилиите, . „ Ние постоянно споделяме, започнете с учебното заведение “, споделя Сараива. 

Американските преместващи постоянно се навеждат към интернационалните учебни заведения. Те нарастват в Европа и дружно с непрекъснато изместващо се население значи, че местата по -често стават налични. Но учебните места в Лондон исторически са били мъчно да се реализира. Във Англия децата също би трябвало да имат лична виза, с цел да посещават учебно заведение.

Тези със специфични визи, като „ световен гений “, също би трябвало да обезпечат визи за своите подвластни лица. „ Работя с американско семейство, където единствено един родител има правото на престояване “, споделя доктор Лиза Мартин, съветник по обучение, основана в Лондон, „ и открих за на практика невероятно да се намерят места в самостоятелните дневни учебни заведения за техните деца. Това ще се утежни единствено когато държавното управление стяга регулацията на детските визи за възпитаници (CAS). “

в Англия, „ Това е всекидневно, с цел да видя фамилиите да управляват първото в Лондон, а по-късно да се намерят кръг на децата в децата си. Сури ”, споделя Беки Фатеми, изпълнителен сътрудник в International Realty на Sotheby в Лондон, който неотдавна получи„ потоп от запитвания, изключително от Лос Анджелис и Ню Йорк “. „ Те могат да намерят къщи, по -скоро като тези, които биха могли да си купят у дома в частните затворени имения като хълма на Сейнт Джордж и Вентуърт. “ 

В столицата Американското учебно заведение в Лондон от дълго време повлиява решението за закупуване наоколо в Сейнт Джон Ууд, Хемпстед и Нотинг Хил. „ Сейнт Джон Ууд има процъфтяваща американска общественост, значително с помощта на ASL “, споделя Марк Шнайдерман, шеф на организацията в Северен Лондон Арлингтън Ризидници. „ Купувачите на Съединени американски щати обичат ниско построените къщи на региона по пътища като Карлтън Хил, Клифтън Хил и Хамилтън Тераса-значителни фамилни къщи с огромни градини. “

Но тези взривни домове, с които американците като цяло са привикнали, могат да бъдат сложни за намиране в строго опаковани европейски градове. Това спомогна за повишение на интереса към места като Quinta Do Lago в Южна Португалия на Algarve, съгласно Knight Frank, курорт, който предлага както основни вили, по този начин и сигурността на затворени общности. За по -младите купувачи Comporta на Западното крайбрежие на Португалия е, съгласно Cvjetkovic на Savills, „ Новото дете на блока “. По-евтино от Prime Algarve, той предлага сходна спокойна, плажна просвета, новопостроено жилище на мащаба и елементарен достъп до интернационалното летище на Лисабон.

и до момента в който доста американци са привлечени в Европа поради историческите му прелести, те нормално избират парцелите им да дойдат с климатизация и подно отопление. „ Купувачите на Съединени американски щати в Лондон знаят тъкмо какво желаят “, споделя Фатеми. „ Приоритетът е до ключ и безпроблемен преход с допустимо най -малко катаклизми. “

Добър образец е неотдавна приключеният Уайтли в западния лондонски Bayswater, елегантното преоткриване на прочут повсеместен магазин на Art Deco. „ От 100 [от 139], продадени до момента, към 17 на 100 са отишли ​​при купувачи от Съединени американски щати “, споделя шефът по продажбите Чарлз Лий. Той удря сладко място, той споделя: „ Смес от архитектура на наследството с съвременна структура “. В Owo Residences, основан в някогашната постройка на War Office в Уайтхол, 85-те жилището са съпроводени от петзвездните преимущества на прилежащия хотел Raffles. Доклад на американските купувачи